L'edificio di valore storico e architettonico ha il vincolo delle Belle Arti e in caso di ristrutturazione beneficia della sovvenzione da parte della Soprintendenza delle Belle Arti. L’immobile ha la superficie coperta di 2.500 mq in un’area di parco di 12.500 mq totali. La struttura dispone di 36 camere che potrebbero contenere un minimo di 60 posti letto.

L’immobile è costituito da 4 fabbricati + giardino:

- l’edificio principale di ca. 1.000 mq con 36 camere, ristrutturato negli anni ’90

- l’edificio rurale di ca. 270 mq, completamente restaurato;

- una piccola foresteria di ca. 90 mq;

- una cappella privata completamente arredata e consacrata. 

Proponiamo complesso alberghiero a 4 stelle, in provincia di Cosenza, nella Riviera dei Cedri e affacciato sulla costa Tirrenica.

Il territorio in cui è situato è caratterizzato da una straordinaria varietà di ambienti.

È composto da oltre 60 camere suddivise in due blocchi, per una superficie coperta complessiva di 7.600 mq, un’area scoperta per attività sportive e verde di 7.300 mq e 3.100 mq di parcheggi.

Le camere sono di varie dimensioni dalle singole alle quadruple e sono dotate di tutti i servizi che la categoria 4 stelle prevede. Oltre a ciò troviamo: uffici e reception, sale svago, American Bar nella Hall e Bar nella zona piscina all’esterno.

Essendo costituito da due blocchi contigui ma separati, si potrebbe ipotizzare una destinazione leggermente diversa per ciascuno dei due, in particolare si potrebbe pensare ad un progetto per una casa di riposo.

 L’immobile in vendita è un caratteristico edificio con valenza storica ed architettonica in provincia di Cuneo ma a mezzora di auto da Torino. Si tratta di un importante palazzo nobiliare che è stato dichiarato di interesse culturale, in parte vincolato con Decreto Regionale del 10 luglio 2009.

Si trova al limitare di una piacevole cittadina e si presta perfettamente per la trasformazione in CDR, casa protetta sia per la sua conformazione strutturale che per la posizione. Può essere allo stesso modo adattato a struttura ricettiva di charme con spazi ed ambienti suggestivi e caratteristici. Adatto in modo particolare a realizzare un ambiente per il relax, la cura del corpo e della mente.

Il corpo di fabbrica si eleva su tre piani fuori terra e misura circa 3.000 mq. più terrazzi e giardini.

Alcune particolarità sono un pregevole portone settecentesco in legno incorniciato da un portale realizzato in marmo bianco di Calcinere. Al piano terra l’ingresso ha un soffitto voltato ripartito da unghie poggianti su peducci cinquecenteschi, al primo piano si affacciano su diversi ambienti tra cui un grande salone d’onore con il soffitto ligneo.

Proponiamo struttura su un aerea di circa 9.000 mq situata a sud -ovest della città di Monza

L’immobile è costituito, da un edificio in stile liberti ad uso residenziale, da un deposito fuori terra ed uno interrato e da un edificio di nuova costruzione ad uso direzionale- commerciale, per un totale di circa 6.300 mq.

Gli edifici sono prevalentemente distribuiti sugli assi stradali, mentre

le aree verdi ,con alberature di pregio, sono allocate nella parte più

retrostante del lotto.

Il progetto oltre ad avere un autorimessa interrata prevede anche un parcheggio a raso nelle prossimità dell'ingresso del fabbricato di nuova costruzione per l'accoglienza dei visitatori.

Si vuole far notare che la superficie esistenti del deposito posto al

piano terra di 704,43 mq essendo stata considerata nella superficie

complessiva edificata , tramite un cambio di destinazione d'uso ed

una ristrutturazione è utilizzabile come superficie residenziale e quindi come residenza sanitaria assistita (RSA)

Inoltre come si evince dallo schema qui allegato rimangono 465,95 mq di superficie per un possibile ampliamento.

Si cede la struttura in gestione, prezzo da concordare in fase di trattativa. 

Proponiamo un hotel ristorante chiuso adatto a Casa di Riposo.

L’opportunità che proponiamo è costituita da un antico albergo con grande ristorante al centro del paese e può essere convertito in casa di riposo. L’immobile misura 2200 mq distribuiti su tre piani fuori terra, in una forma regolare, con ascensore ed ampio ristorante al piano terra. Le stanze sono 25, molto ampie e con relativo bagno. 

Proponiamo interessante struttura alberghiera da convertire in casa di riposo in provincia di Bologna.

La struttura ha una superficie di 2072 mq. ed è costituita attualmente da 55 camere, hall e reception, sala riunioni, sala colazioni e sala ristorante, catastalmente censito in categoria D/2.

L’immobile, attualmente vuoto, è disposto su 4 piani fuori terra ed un seminterrato, ed è dotato di un’ampia area di corte tutto intorno, destinata a giardino, parco e parcheggio.

La struttura, complessivamente, dispone di 55 camere con bagno privato e balcone, oltre atrio/reception, sala riunioni, ristorante e servizi. 

Proponiamo in vendita interessante immobile cielo terra da destinare a casa di riposo sito in provincia di Frosinone.

Sito in una posizione tranquilla e di facile accesso è adatto a divenire una casa di riposo.

L’immobile ha una superficie globale di 1500 mq, distribuiti su 5 piani totali di cui 4 fuori terra, si presenta in ottime condizioni strutturali.

L’immobile risulta adatto al tipo di trasformazione per la presenza di un’area verde esterna di oltre 500 mq e la presenza su ogni piano di ampi terrazzi.

Il calcolo prende in considerazione dei costi standard di altre strutture simili ponendo che resti senza convenzione con il S.S.N. Nessuno però dovrebbe impedire con il tempo che si convenzioni.

Un calcolo sommario da un risultato interessante in quanto si rivolge ad un bacino di utenza molto ampio, infatti oltre ai 17.300 abitanti di Pontecorvo, nei 30 km di raggio abbiamo circa 330.000 abitanti.

Da varie considerazioni abbiamo stimato che è opportuno rivolgersi ad una clientela di medio alto reddito, in tal modo il calcolo ci consegna un Ebitda che supporta un investimento minimo di € 1.800.000 e che assicura un utile di oltre € 100.000 annui.

Proponiamo in vendita un terreno con progetto per Casa di Riposo sito a Ferrara. L’immobile, una bella ed imponente villa padronale, si trova in ottima posizione, all'ingresso della città di Ferrara, e si presta perfettamente per un ampliamento e trasformazione in una Casa di Riposo/Casa Protetta. La struttura ha una superficie di ca. 900 mq ed è distribuita su tre piani fuori terra. È presente un’edificabilità importante già concordata con le autorità tecniche comunali, fino ad arrivare anche ai 3.000 mq. La villa è circondata da un terreno di oltre 7.000 mq che quindi può ospitare questo ampliamento senza necessariamente spingersi sui tre piani ed è anche adatto a creare una barriera verde e di passeggio e svago per gli ospiti. Abbiamo visto il bacino di utenza e considerato l’attrazione che esercita il territorio e abbiamo appurato la presenza in zona di una forte domanda di questo servizio. La proprietà è interessata alla cessione ma può agevolare l’acquisto con le modalità di pagamento.

Proponiamo un interessante Hotel 3* con vista sulla Costa Smeralda idoneo per esser trasformato in Casa di Riposo ed immerso in una splendida area collinare.

La struttura è sita in posizione strategica e dispone di oltre 60 camere doppie, ben arredate e climatizzate.

All’interno dell'immobile vi è uno splendido ristorante, Bar e terrazza panoramica; all’esterno, invece, sono presenti l piscina, un grazioso giardino e la disponibilità di un parcheggio pubblico.