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casediriposoinvendita.com

RSA, CASE DI RIPOSO, IMMOBILI E PROGETTI PER OGNI ESIGENZA

CASE DI RIPOSO

CDG 140422 FC PROV.

PROVINCIA DI FORLI'-CESENA

Proponiamo la vendita d’attività di gestione di una casa alloggio in provincia di Forlì-Cesena.

La struttura è ubicata in una posizione tranquilla e silenziosa, al limitare del centro di un comune in provincia di Forlì-Cesena che conta oltre 10.000 abitanti, facilmente raggiungibile da tutta la provincia ed in particolare da Forlì che conta 118.000 abitanti.

L’immobile di due piani fuori terra presenta una superficie totale di circa 1.400 mq, dove trovano spazio 16 posti letto, ed è circondato da un’area che comprende giardino e parcheggio.

L’attività opera in piena occupazione, con lista di attesa, le rette sono di 2.000 €/mese e il canone di affitto è di 4.000 €/mese.

La richiesta per l’acquisizione dell’attività operante nella struttura è di          € 250.000, leggermente trattabili.


Il prezzo richiesto è pari a € 250.000.

CDR090322 RI PROV.

RIETI PROVINCIA

Proponiamo la vendita di una casa di riposo sita in provincia di Rieti.

La struttura vanta una posizione ottimale trovandosi a poca distanza dal centro abitato in una piacevole cittadina in provincia di Rieti, che conta una popolazione di oltre 7.000 abitanti.

L’immobile un cielo terra di 400 mq, circondato da un ampio giardino, dispone di 20 posti letto tutti a regime privato sotto forma di “comunità alloggio per anziani”.

L’attuale occupazione della struttura è del 100% con lista d’attesa, e la retta mensile media pagata dai pazienti è di € 1.450.

Il prezzo per l’acquisizione della ONLUS che è proprietaria delle mura e della gestione della struttura, è di € 1.200.000, trattabili

Nell’acquisto è compreso un terreno di 4.000 mq, adiacente alla struttura, in posizione predominante collinare, che permetterebbe un discreto aumento dei posti letto e quindi un aumento notevole del fatturato.

La struttura si predispone bene anche per una conversione in RSA vista la vicinanza all’ospedale provinciale.

Il prezzo richiesto è di € 1.200.000, trattabili.

CDR 020322 CL PROV.

PROVINCIA DI CALTANISSETTA

Proponiamo la vendita di una casa di riposo sita in provincia di Caltanissetta.

La struttura vanta una posizione tranquilla, adatta all’attività svolta, trovandosi al limitare del centro abitato di una cittadina in provincia di Caltanissetta che conta oltre 11.000 abitanti.

La casa di riposo, ristrutturata nel 2010, dispone di una superficie totale coperta di 1.400 mq suddivisa su 3 livelli. Al primo e secondo piano trovano spazio oltre 40 posti letto, al piano rialzato troviamo la hall, il refettorio e l’infermeria, al piano seminterrato troviamo superfici adibite a depositi, cucina e lavanderia.

Un giardino di oltre 400 mq si trova su di un lato della struttura, un altro lato è occupato da un piazzale di oltre 400 mq adibito a parcheggio, mentre sugli altri due lati, adiacente la struttura, troviamo un terreno edificabile di 7.000 mq che consentirebbe di triplicare i posti letto.

La struttura ha sempre operato con occupazione al 100%, solo di recente con la pandemia, si è ridotta all’85%, ma potrà a breve ritornare alla piena occupazione.

La richiesta della proprietà per l’acquisizione della struttura e dell’attività è di € 1.500.000, con un piccolo margine di trattativa. È possibile accedere a finanziamenti e agevolazioni per l’ampliamento e l’efficientamento energetico, mediante i bonus del PNRR e le leggi regionali siciliane.


Il prezzo richiesto è pari a 1.500.000.

RSAG070122 GE PROV.

GENOVA PROVINCIA

Proponiamo la gestione di una casa di riposo/casa protetta sita in provincia di Genova.

La struttura è situata in una piacevole e tranquilla cittadina non lontano di Genova in posizione fronte mare, non lontano da un ospedale e con un’ampia gamma di servizi per la persona nelle vicinanze.

L’immobile è stato appena ristrutturato con l’utilizzo delle più recenti tecnologie, dispone di 20 posti letto, 18 in camera doppia e 2 in camera singola. All’interno della struttura vi sono spazi destinati alle attività ricreative, ristorazione e tempo libero, oltre alla riabilitazione quale una fornita palestra.

La proprietà è in attesa delle autorizzazioni, quindi potrà aprire in quanto completa di tutto.

L’importo del canone di locazione annuale e regime si ritiene debba essere pari a € 80.000 netto di IVA di legge. 

Il prezzo richiesto è di € 80.000.

CDRG200421 CT

CATANIA

Proponiamo la gestione di una avviata casa di riposo sita in Catania.

La struttura è posta nel centro storico di Catania tuttavia facilmente raggiungibile dall’esterno della città e con facile parcheggio nelle vicinanze.

La casa di riposo è ospitata in un edificio cielo terra ristrutturato, a norma e con tutte le autorizzazioni. I posti letto sono 48 distribuiti tra singole e doppie.

Gli spazi residenziali sono a loro volta affiancati dai servizi di nucleo (bagno assistito, locali di deposito vari e lavanderia), nonché locali per il personale, sala ricreativa ed un ampio giardino.

Il livello di servizio è ottimo, viene prestata la massima attenzione agli ospiti sia nel mantenimento delle capacità cognitive, sia curando al massimo l’alimentazione, sia attraverso la socializzaione con attività appositamente predisposte da personale specializzato.

La richiesta per l’acquisizione dell’attività è di € 1.150.000.

L’attività riconosce un canone annuo d’affitto dell’immobile di € 60.000 + iva.

Il prezzo richiesto è di € 1.150.000.

CDR 161117

PROVINCIA DI ROVIGO

Proponiamo in vendita un'interessante casa di riposo sita in provincia di Rovigo.

Il complesso insiste su un'area di 10.000 mq e ha la capienza complessiva di 44 posti letto suddivisi in 28 camere tra singole e doppie. Grazie ad un importante annesso è possibile un ampliamento fino a 70/80 posti letto.

All'interno della struttura troviamo un bar, una cucina e una sala da pranzo, un locale dedicato alla parrucchiera e pedicure, la cappella,una piccola infermeria e la lavanderia. 

Prezzo richiesto: € 4.000.000

CDR 190220

BOLOGNA

Proponiamo in vendita casa di riposo sita in posizione panoramica e climaticamente benefica essendo collocata all'interno di un parco regionale a 650m dal livello del mare in provincia di Bologna.

La struttura dispone di 120 posti letto, si compone di un piano terra in cui sono collocati i locali di servizio/accessori, la cucina, gli ambulatori, le palestre e di ulteriori 4 piani in sui sono presenti i posti letto suddivisi in 27 camere singole e 42 camere doppie ognuna con bagno indipendente. Inoltre in ogni piano, riservato alle degenze, è presente un soggiorno, un ambulatorio, una guardiola infermieri, un bagno assistito, un locale deposito sporco e un locale deposito pulito.

Il corpo del fabbricato ha le seguenti consistenze:

- piano seminterrato: 1237,53 mq

- piano terreno: 859,84 mq con terrazzo di 397,17 mq

- primo piano: 859,84 mq

- secondo piano: 859,84 mq

- piano sottotetto: 652,57 mq con terrazzo di 175,10 mq

Prezzo richiesto: € 12.000.000

CDR 1705191

PROVINCIA DI AVELLINO

Proponiamo in vendita un immobile adibito a casa di riposo in Provincia di Avellino.

L’immobile dista 12 km da Benevento e 18 da Avellino, ed è facilmente raggiungibile.

La struttura, di 2200 mq, è suddivisa su 4 livelli:

-Piano seminterrato: ampia sala mensa con servizi, cucina, dispensa, palestra con servizi e piscina riscaldata, lavanderia.

-Piano terra e primo piano: trovano spazio 35 camere, tutte con servizi privati; presente una direzione, una hall e una sala TV con servizi.

-Secondo piano: ampia sala ricreativa di 200 mq.

All'esterno troviamo un ampio giardino di ca. 600 mq, piazzale di 400 mq e parcheggio di ca. 500 mq.

Sul tetto della struttura è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw con rendita contrattualizzata con la GSE + impianto di pannelli solari.

Prezzo richiesto: € 2.500.000

CDR 020816

PROVINCIA DI RIMINI

Proponiamo in affitto o vendita un complesso sanitario-casa di riposo sito in provincia di Rimini.

La struttura ha una superficie complessiva di 1.500 mq e è stata operativa fino ad alcuni mesi orsono per 3 tipologie di servizi: casa protetta per anziani, centro diurno assistenziale e Presidio Poliambulatoriale di Medicina Fisica e Riabilitazione.

L’immobile è di recente costruzione, con finiture, arredamento e accessori di pregio, curato da architetti specializzati nel settore.

La struttura è situata in una zona particolarmente bella e suggestiva, con uno splendido panorama sul lungomare, circondata da giardini e da un parco privato.

La parte assistenziale è costituita da camere dotate dei requisiti previsti dal D.P.R. 384/78, presenta 40 posti letto tra casa di riposo e casa protetta per media intensità e 10 per il centro diurno.

All’interno si trova una palestra a vetri panoramica, collocata nell’attico, una sala soggiorno con veranda, una sala da pranzo, un bar. La struttura è dotata di ascensore monta-lettighe, vari ambulatori, camera mortuaria, cucina interna con dispensa e deposito, infine di lavanderia.

Il presidio poliambulatoriale garantisce la completa fruibilità degli spazi da parte di tutti gli utenti, grazie anche alla totale eliminazione delle barriere architettoniche. Un intero piano è destinato ad attività sanitaria e riabilitativa ed è costituito da una piscina attrezzata per terapie anche per pazienti con handicap, dotata di sollevatore con binari, idromassaggi verticali ed orizzontali, cascata per la cervicale e dorsale, nuoto controcorrente.

Il canone richiesto a regime è di € 150.000,00, con partenza da € 72.000 a crescere nei periodi successivi. Il canone comprende l’arredamento e le attrezzature, complessivamente valide e funzionanti.

Si valuta anche la cessione dell’immobile ad un prezzo da stabilire.

Fino alla sua chiusura il fatturato era superiore al milione di euro.


Il prezzo richiesto è pari a 3.500.000.

CDR 101017

PROVINCIA DI TREVISO

Proponiamo in vendita un' interessante casa d riposo con progetto di ampliamento sita in provincia di Treviso.

La struttura è posta in una posizione invidiabile. Ristrutturato nel 2003, dispone di 21 posti letto.

  • All'interno della villa, troviamo un soggiorno comune, una sala da pranzo, una palestra, un ambulatorio medico.

A.L'edificabilità residua è pari a 3.770 mq e consente l'ampliamento fino a 120 posti letto.

Il prezzo richiesto è pari a 3.200.000.

CDRR 090320 BO PROV

PROVINCIA DI BOLOGNA

Proponiamo la vendita di un immobile a reddito adibito a casa di riposo sito in provincia di Bologna.

L’immobile ha una superficie di circa 900 mq disposti su 4 piani e dispone al suo interno di 32 posti letto.

Troviamo inoltre due box auto e all’esterno un’area verde che circonda l’edificio di 5.000 mq.

Il cannone di locazione ammonta a € 4.590 mensile.

La redditività dell’investimento è pari a 7.5%.

Il prezzo richiesto è di € 600.000.

CDR 070619

PERUGIA

Proponiamo in vendita un pregiato immobile adibito a casa di riposo in centro a Perugia.

L’immobile in vendita, appena ristrutturato in classe energetica A, è stato concepito per ospitare una casa di riposo / cura e riabilitazione.

La struttura misura circa 2000 mq, è suddivisa su 3 livelli, dispone di 46 camere, ascensore, ampio parcheggio e area verde. 

Il prezzo richiesto è di € 2.500.000.

H 140319

BOLOGNA PROV.

Proponiamo interessante Hotel 3* in provincia di Bologna adibito a casa di riposo. La struttura ha una superficie di 2072 mq. ed è costituita da 55 camere, sala riunioni, sala ristorante, catastalmente censito in categoria D/2.

L’immobile è disposto su 4 piani fuori terra ed un seminterrato, ed è dotato di un’ ampia area cortiliva destinata a giardino e a zona parcheggi.

All’esterno il complesso si presenta in discrete condizioni di manutenzione e risulta così composto: (piano terra) atrio/reception, 11 camere con bagno e patio, ufficio con bagno, sala riunioni, sala ristorante, cucina e servizi; (primo piano) 22 camere con bagno privato e balcone privato; (piano secondo) 22 camere con bagno privato e balcone privato; (terzo piano) 2 camere con bagno a beneficio degli impiegati, locali tecnici e sottotetto non praticabile con altezze limitate. 

Il prezzo richiesto è di € 1.620.000.

CDR 170321 CN PROV.

PROVINCIA DI CUNEO

Proponiamo la vendita di un’interessante residenza per anziani sita in provincia di Cuneo.

La struttura è ubicata nel centro storico di un paese in provincia di Cuneo, tale posizione facilita l’accesso dei suoi ospiti al tessuto sociale del paese e ai servizi comunali.

L’edificio ha una superficie di circa 1500 mq, è composto da 3 piani fuori terra ed uno interrato, dispone di 43 posti letto divisi in 11 camere singole e 16 camere doppie.

Si compone di sala da pranzo, salone polivalente (TV ed intrattenimento), salette d’aspetto e di lettura, terrazzi ai piani e zona bar, giardino interno e dehor estivo.

In alternativa può essere valutata la cessione o l’affitto della sola attività ad un importo da concordare, dipendendo anche dal canone di affitto che sarà stabilito. A fianco della casa di riposo è in vendita un immobile da ristrutturare che si presta per fare una nuova casa di riposo o RSA ad un prezzo molto accessibile. La tranquillità del posto, i prezzi molto convenienti e il bacino di utenza possibile, sono buone premesse per un’iniziativa imprenditoriale in tal senso.

Prezzo richiesto per mura e gestione, € 1.500.000