Proponiamo la vendita di una casa di riposo di pregio sita in provincia di Bologna.

L’immobile è sito in un comune in provincia di Bologna, che conta oltre 20.000 abitanti, ed è collocato in posizione panoramica nel verde della campagna.

L’attività è ospitata in un immobile di alto pregio architettonico in stile liberty che conta una superficie totale coperta di 5.230 metri cubi.

Al suo interno trovano spazio circa 60 posti letto autorizzati come casa di riposo/casa protetta, oltre ad ampi spazi dedicati ai servizi quali cucina e sala da pranzo, due sale relax ed una palestra attrezzata.

All’esterno oltre ad un ampio parcheggio, è circondata da un piacevole giardino adornato da siepi, fontane ed alberi ad alto fusto.

La proprietà comprende un terreno di

L’organico attuale conta in totale circa 20 dipendenti tra cui OSS (14), infermieri, addetti alla cucina, fisioterapista ecc.

Il giro d’affari è sull’ordine di € 1.500.000 con importanti utili.

Adiacente all’attuale struttura vi è la possibilità di un ampliamento sfruttando un’area di circa 2.000 mq in cui è stato fatto un progetto di massima che prevede 26 camere che porterebbe la struttura ad un totale di 80 posti letto.

Il prezzo richiesto è pari a € 5.500.000, trattabili.

Proponiamo la vendita dell’attività di gestione di 2 comunità alloggio per anziani site in provincia di Ferrara.

Le due comunità si trovano a 500 metri l’una dall’altra e sono site entrambe nello stesso comune in provincia di Ferrara.

I due immobili, indipendenti ed entrambi circondati da un giardino e da un comodo parcheggio, misurano circa 600 mq di superficie totale coperta e sono in ottimo stato manutentivo.

L’attività, operante da oltre 10 anni, dispone in totale di 24 posti letto totalmente occupati con ospiti privati, e presenta lista d’attesa con caparre versate.

I contratti d’affitto prevedono un canone totale annuo di € 30.600, importo molto vantaggioso.

La retta media dei pazienti è attualmente di oltre € 1950/mese, successivamente sarà comunicato, agli attuali pazienti, che la retta sarà alzata ad € 2.100 per gli auto sufficienti e ad € 2.250 per i non auto sufficienti. Per gli ospiti in lista d’attesa, attualmente 7, è stato già accettato questo rialzo.

L’attuale proprietà ha deciso di non avere dipendenti assunti in capo alla società, ma di rivolgersi ad addetti con contratto interinale, tranne il medico e il manutentore in p. IVA, per un totale di 10 dipendenti.

L’attuale fatturato è di oltre € 550.000, il margine operativo oltre il 25%

Il prezzo richiesto è pari a € 350.000, trattabili.

Proponiamo la vendita d’attività di gestione di una casa alloggio in provincia di Forlì-Cesena.

La struttura è ubicata in una posizione tranquilla e silenziosa, al limitare del centro di un comune in provincia di Forlì-Cesena che conta oltre 10.000 abitanti, facilmente raggiungibile da tutta la provincia ed in particolare da Forlì che conta 118.000 abitanti.

L’immobile di due piani fuori terra presenta una superficie totale di circa 1.400 mq, dove trovano spazio 16 posti letto, ed è circondato da un’area che comprende giardino e parcheggio.

L’attività opera in piena occupazione, con lista di attesa, le rette sono di 2.000 €/mese e il canone di affitto è di 4.000 €/mese.

La richiesta per l’acquisizione dell’attività operante nella struttura è di          € 250.000, leggermente trattabili.

Il prezzo richiesto è pari a € 250.000.

Il prezzo richiesto è di € 1.200.000, trattabili.

Proponiamo la vendita di una casa di riposo sita in provincia di Caltanissetta.

La struttura vanta una posizione tranquilla, adatta all’attività svolta, trovandosi al limitare del centro abitato di una cittadina in provincia di Caltanissetta che conta oltre 11.000 abitanti.

La casa di riposo, ristrutturata nel 2010, dispone di una superficie totale coperta di 1.400 mq suddivisa su 3 livelli. Al primo e secondo piano trovano spazio oltre 40 posti letto, al piano rialzato troviamo la hall, il refettorio e l’infermeria, al piano seminterrato troviamo superfici adibite a depositi, cucina e lavanderia.

Un giardino di oltre 400 mq si trova su di un lato della struttura, un altro lato è occupato da un piazzale di oltre 400 mq adibito a parcheggio, mentre sugli altri due lati, adiacente la struttura, troviamo un terreno edificabile di 7.000 mq che consentirebbe di triplicare i posti letto.

La struttura ha sempre operato con occupazione al 100%, solo di recente con la pandemia, si è ridotta all’85%, ma potrà a breve ritornare alla piena occupazione.

La richiesta della proprietà per l’acquisizione della struttura e dell’attività è di € 1.500.000, con un piccolo margine di trattativa. È possibile accedere a finanziamenti e agevolazioni per l’ampliamento e l’efficientamento energetico, mediante i bonus del PNRR e le leggi regionali siciliane.

Il prezzo richiesto è pari a 1.500.000.

Il prezzo richiesto è di € 80.000.

Il prezzo richiesto è di € 1.150.000.

Proponiamo in vendita un'interessante casa di riposo sita in provincia di Rovigo.

Il complesso insiste su un'area di 10.000 mq e ha la capienza complessiva di 44 posti letto suddivisi in 28 camere tra singole e doppie. Grazie ad un importante annesso è possibile un ampliamento fino a 70/80 posti letto.

All'interno della struttura troviamo un bar, una cucina e una sala da pranzo, un locale dedicato alla parrucchiera e pedicure, la cappella,una piccola infermeria e la lavanderia. 

Prezzo richiesto: € 4.000.000

Proponiamo in vendita casa di riposo sita in posizione panoramica e climaticamente benefica essendo collocata all'interno di un parco regionale a 650m dal livello del mare in provincia di Bologna.

La struttura dispone di 120 posti letto, si compone di un piano terra in cui sono collocati i locali di servizio/accessori, la cucina, gli ambulatori, le palestre e di ulteriori 4 piani in sui sono presenti i posti letto suddivisi in 27 camere singole e 42 camere doppie ognuna con bagno indipendente. Inoltre in ogni piano, riservato alle degenze, è presente un soggiorno, un ambulatorio, una guardiola infermieri, un bagno assistito, un locale deposito sporco e un locale deposito pulito.

Il corpo del fabbricato ha le seguenti consistenze:

- piano seminterrato: 1237,53 mq

- piano terreno: 859,84 mq con terrazzo di 397,17 mq

- primo piano: 859,84 mq

- secondo piano: 859,84 mq

- piano sottotetto: 652,57 mq con terrazzo di 175,10 mq

Prezzo richiesto: € 12.000.000

Proponiamo in vendita un immobile adibito a casa di riposo in Provincia di Avellino.

L’immobile dista 12 km da Benevento e 18 da Avellino, ed è facilmente raggiungibile.

La struttura, di 2200 mq, è suddivisa su 4 livelli:

-Piano seminterrato: ampia sala mensa con servizi, cucina, dispensa, palestra con servizi e piscina riscaldata, lavanderia.

-Piano terra e primo piano: trovano spazio 35 camere, tutte con servizi privati; presente una direzione, una hall e una sala TV con servizi.

-Secondo piano: ampia sala ricreativa di 200 mq.

All'esterno troviamo un ampio giardino di ca. 600 mq, piazzale di 400 mq e parcheggio di ca. 500 mq.

Sul tetto della struttura è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw con rendita contrattualizzata con la GSE + impianto di pannelli solari.

Prezzo richiesto: € 2.500.000

Proponiamo la vendita di un immobile a reddito adibito a casa di riposo sito in provincia di Bologna.

L’immobile ha una superficie di circa 900 mq disposti su 4 piani e dispone al suo interno di 32 posti letto.

Troviamo inoltre due box auto e all’esterno un’area verde che circonda l’edificio di 5.000 mq.

Il cannone di locazione ammonta a € 4.590 mensile.

La redditività dell’investimento è pari a 7.5%.

Il prezzo richiesto è di € 600.000.

Proponiamo in vendita un pregiato immobile adibito a casa di riposo in centro a Perugia.

L’immobile in vendita, appena ristrutturato in classe energetica A, è stato concepito per ospitare una casa di riposo / cura e riabilitazione.

La struttura misura circa 2000 mq, è suddivisa su 3 livelli, dispone di 46 camere, ascensore, ampio parcheggio e area verde. 

Il prezzo richiesto è di € 2.500.000.

Il prezzo richiesto è di € 1.620.000.

Proponiamo la vendita di un’interessante residenza per anziani sita in provincia di Cuneo.

La struttura è ubicata nel centro storico di un paese in provincia di Cuneo, tale posizione facilita l’accesso dei suoi ospiti al tessuto sociale del paese e ai servizi comunali.

L’edificio ha una superficie di circa 1500 mq, è composto da 3 piani fuori terra ed uno interrato, dispone di 43 posti letto divisi in 11 camere singole e 16 camere doppie.

Si compone di sala da pranzo, salone polivalente (TV ed intrattenimento), salette d’aspetto e di lettura, terrazzi ai piani e zona bar, giardino interno e dehor estivo.

In alternativa può essere valutata la cessione o l’affitto della sola attività ad un importo da concordare, dipendendo anche dal canone di affitto che sarà stabilito. A fianco della casa di riposo è in vendita un immobile da ristrutturare che si presta per fare una nuova casa di riposo o RSA ad un prezzo molto accessibile. La tranquillità del posto, i prezzi molto convenienti e il bacino di utenza possibile, sono buone premesse per un’iniziativa imprenditoriale in tal senso.

Prezzo richiesto per mura e gestione, € 1.500.000